< Trở lại

VP Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng số 8

 

Địa Điểm: G12 Điện Biên Phủ, Q.Bình Thạnh, Tp.HCM
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Số 8
Diện tích khu đất: 272.7 m²
Tổng diện tích sàn: 1,337 m²
Năm thiết kế: 2007
Năm hoàn thành: 4-2008

“Trụ sở văn phòng Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 8 có diện tích 267,40 m2 tọa lạc tại đường Ung Văn Khiêm, quận Bình Thạnh. Dự án với quy mô 6 tầng được thiết kế tuân thủ theo quy chuẩn xây dựng và tiêu chuẩn thiết kế nhà cao tầng . Kiến trúc mặt ngoài đảm bảo tính văn minh hiện đại phù hợp với điều kiện tự nhiên Nam Bộ, hài hòa với cảnh quan kiến trúc xung quanh.”

 

BẢNG THỐNG KÊ CHỈ TIÊU QUY HOẠCH
 
Dự án: Tru sở văn phòng công ty CP đầu tư và xây dựng số 8
Vị trí: Quận Bình Thạnh, Tp. HCM
Diện tích khu đất267,40 m²
Diện tích đất xây dựng212,50 m²
Mật độ xây dựng80 %
Hệ số sử dụng đất5.0
Quy mô dự án6 tầng
Tổng diện tích sàn (không tính hầm)1337,0 m²
Phạm vi dịch vụThiết kế trọn gói
Tình trạngHoàn thành

 

1.Vị trí khu đất :

- Địa điểm khu đất xây dựng công trình tại số G12 Điện Biên Phủ, nhằm thửa 17 và một phần thửa 22, tờ bản đồ 115, phường 25 quận Bình Thạnh (theo tài liệu đo năm 2003). Diện tích khu đất 265,6m2. Vị trí và quy mô khu đất xác định theo bản đồ hiện trạng vị trí 1/500 số 57/SG/03/2007 do Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Sài Gòn lập.

- Theo công văn đến số 2290/SQHKT-QHKTT của Sở Quy hoạch – Kiến trúc về việc cung cấp thông quy hoạch – kiến trúc tại địa điểm trên. Các chỉ tiêu về quy hoạch – kiến trúc như sau:

+ Chiều rộng hẻm hiện hữu trước khu đất khoảng 7,2m.
+ Bố cục công trình dạng nhà phố liên kế có khoảng lùi trước và sau. Hai bên có thể xây dựng sát ranh đất.
+ Tầng cao tối đa 6 tầng (không kể tầng hầm, lửng và sân thượng có phòng kỹ thuật). Cao độ sàn lầu 1 khoảng +6m, đỉnh mái khoảng +25 đến +26,5m.
+ Chỉ giới xây dựng công trình:

  • Mặt trước (hướng Đông) lùi cách ranh lộ giới hẻm tối thiểu 3m. Tầng trệt (tầng 1) nên lùi sâu hơn bố trí sân trống và sảnh đón.
  • Mặt sau (hướng Tây) lùi cách ranh lộ giới hẻm 1m.

+ Mật độ xây dựng tối đa: 80%
+ Hệ số sử dụng đất tối đa: 5,2

2. Quy hoạch tổng mặt bằng:

Trên cơ sở các chỉ tiêu quy hoạch-kiến trúc. Giải pháp thiết kế quy hoạch tổng mặt bằng có nội dung như sau:

- Diện tích khu đất xây dựng: 267,40m2
- Khoảng lùi xây dựng: Phía trước (hướng Đông) 3m, phía sau (hướng Tây) 1m
- Tầng cao xây dựng: 06 tầng + 1 tầng hầm+1 tầng lửng+1 tầng kỹ thuật sân thượng
- Chiều cao tầng lửng: 2,5m
- Chiều cao tầng 1: 2,5m
- Chiều cao tầng 2-6: 3,2m
- Chiều cao tầng kỹ thuật sân thượng: 3,4m
- Chiều cao xây dựng từ nền đất tự nhiên xây dựng công trình (xác định bằng ngang cao độ mặt vỉa hè lộ giới quy định) đến mặt sàn mái tầng kỹ thuật sân thượng: 25,3m